香林郡运河西上园东区

“香林郡·运河”是通州区享有盛誉的超大成熟大社区“西上园”的新开盘项目，社区总建筑面积达80万平方米。社区东临京杭古运河河畔，北面繁华的新华大街，南面玉带河大街，西面故城东街，东面滨河路让社区四面环路四面观景。从社区开车15分钟即可到达国贸中心，出行交通便捷无比。社区占据通州区城市中心、文化中心和商业中心，让居住者真正享受到郡主风范。

“香林郡·运河”采用品质更高、格调更加高尚的现代欧板式建筑风格。户型设计多种多样，每户都有二到三面大采光，大飘窗、观景深窗、露台角窗，全国加大住宅向外呼吸进深、与自然做最亲密接触，客厅南北通透、采光采景遍布空间角落，户户皆拥有南北双面双阳台，让您的视野无限宽广。

“香林郡·运河”的产品定位是中高档住宅产品，这于通州整体的产品定位基本一致，同时特别强调产品的性价比。我们不否认项目的开发商在协议出让土地时期，拿地是具备了一般开发商无可比拟的优势。

“香林郡·运河”项目本身无论是建筑结构本身、还是社区环境、配套都具有明显优势。目前，很多六层住宅项目还都是采用低成本的砖混结构，而通开所建的项目则一直都是采用钢混剪力墙结构，虽然成本增大了，但房子的质量有了最实际的保证。

西上园（北区）板式小高层于2004年4月正式开盘，起价：3550元/平方米，均价：3800元/平方米，最高价：4100元/平方米，物业管理费：1.5元/平方米。月。西上园（北区）历史价格：2004年11月1日：起价：3500元/平方米，均价：3800元/平方米，最高价：4100元 /平方米2004年9月20日：起价：3500元/平方米，均价：3800元/平方米，最高价：4100元/平方米2004年7月13日：起价：3500 元/平方米，均价：3800元/平方米2004年6月29日：起价：3300元/平方米，均价：3800元/平方米物业费：1.5元/平方米/月第四期已入住

楼盘名称：香林郡运河西上园东区

所属区域 ：北京 北京 通州

楼盘类型：住宅 主题公园

最新价格：8000元/m²

开盘价格：6000元/m²

开发商名称：北京市通州区房地产开发总公司

楼盘地址：新华大街东端古城路

售楼处地址：北京市通州区新华大街东端故城路

开盘日期：2009-05-31

入住日期：2003-12-31

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：    兴华物业管理公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40%

容 积 率：105

总占地面积：110000 平方米

总建筑面积：平方米