天创科技大厦

  “天创科技大厦”占地1.02公顷，总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层，地下4层，地上1—13层均为甲级写字楼，其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房，3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库，地下二层为主要设备用房及汽车库，地下三层为汽车库，地下四层战时为六级物资库，平时为汽车库及部分设备用房。    
        
    “天创科技大厦”是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼，预计2004年11月完工，建设周期2年零3个月。    
        
    “天创科技大厦”是“天创置业”第一个完全市场化运做的写字楼项目，在经营销售上存在一定的风险，为了降低风险，提高竞争力，在项目前期方案论证阶段，我们请了“麦肯智业”“环宇信达”分别作了中关村地区，尤其是西区的市场需求预测分析市场定位报告。得到了详实客观的数据，为“天创科技大厦”的最终定位提供了依据。将“天创科技大厦”面积定位于需求在150—200平米的中小型公司为主，需求在300平米以上的公司为辅的方案，主要需求客户以IT业、咨询业务及小型贸易公司为主，其他如研发公司、展览、展示公司为辅。    
        
    为了使“天创科技大厦”的经营运做更加市场化，我们聘请了“联合发展”作为“天创科技大厦”的全程策划公司。该公司通过中关村地区及北京比较高档的写字楼的分析对比，针对西区在将来激烈的市场竞争，提出了差异化的营销策略，在充分整和公司资源的同时，做到“人无我有，人有我精，”从而使“天创科技大厦”在有限的条件下，最大限度的提高市场竞争力。    
        
    售价：地下：13000元/平米，地上：1F/2F：29000元/平米，3F：14500元/平米    
        
    租金：6-7元/平米·天，3F：4.5元/平米·天    
    

楼盘名称：天创科技大厦

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：商铺

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：北京天科创业科技有限公司

楼盘地址：海淀海淀图书城东南侧彩和坊路8号

售楼处地址：海淀图书城东南侧彩和坊路8号

开盘日期：2005-01-01

入住日期：2005-01-01

销售状态：在售

购房参考：“人无我有，人有我精，”从而使“天创科技大厦”在有限的条件下，最大限度的提高市场竞争力

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：18.50

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：10000平方米