学院国际大厦

“学院国际大厦”位于海淀区知春路1号，学院路与知春路交汇处的西北角，是学院路与知春路上的地标型建筑，是中关村核心区难得的交通快行枢纽，周边有多路公交车、轻轨，以及地铁10号线(2007年通车)。    
        
    大厦占地面积0.93公顷，总建筑面积76666平方米，是集商业、写字楼及配套设施于一体的综合性建筑。地上22层(1至4层为商业楼层，5至22层为纯写字楼)，地下4层，大厦配备450个车位。    
        
    大厦设计独具匠心，外墙采用花岗岩配以玻璃幕墙，整体风格简约明快、恢弘挺拔，运用新古典主义手法，衔接古今，铸就经典。大厦采用框架剪力墙结构，使柱距达到8.8米，保证了大空间真正意义上的自由分割。    
        
    大厦机电设备及各系统均采用世界一流产品，如8部日本原厂三菱高速GPS-    
        
    Ⅲ垂直电梯，另配备8部扶梯。主要系统包括：综合布线系统、卫星电视接收系统、安全防范和防盗报警系统、楼宇自控系统、室内手机信号覆盖系统、火灾报警及消防联动控制系统、背景音乐及消防紧急广播系统、停车场管理系统、供电系统、中央空调系统等。    
        
    大厦配套设施包括阳光游泳池、会所、健身、银行、邮局、高档餐饮及员工餐厅等。    
        
    大厦东南即元大都遗址公园，临窗而望，垂柳拂岸、绿意匝地，工作压力与视觉疲劳瞬间尽释；还有燕京八大景观之一的“蓟门烟树”，西北可远眺连绵起伏的西山美景；大厦地上有精心设计的园林绿化。    
        
    学院国际大厦本着以人为本，充分考虑了大厦竣工后的实际使用效能，有多项创新表现，具体有如下几点：    
        
    销售模式：打破写字楼销售传统模式，采用大规模联合分销制，制定客户消费量体裁衣方案制等等一系列创新销售模式，并创造了优异的销售业绩。    
        
    中央空调系统：公司加大投资力度，采用地温中央空调系统，以地下水为能源，通过机组转换冷热能，达到供热水、采暖、制冷的三重效果，更加生态环保。按国家标准，写字楼每小时人均供风量为30立方米，而地温空调的应用使大厦每小时为商务人士提供人均40立方米的新风，每层设置独立的新风系统，有效避免各层空气的交叉流通。保证健康办公环境。    
        
    2003年学院国际大厦被评为“健康楼宇”和“北京写字楼代表作”    
        
    建筑/园林设计单位：北京腾远设计公司    
        
    占地面积：9300平方米    
        
    总建筑面积：76666平方米    
        
    容积率：4.76    
        
    绿化率：31%