明天商业中心

 10万平米•立水桥新商业中心 后奥运经济先锋。2007年7月正式开业。    
    热力不夜城有1万多平米，明天商业中心与北京蓝黛文化有限公司正式签署了合作协议，联手蓝黛文化倾力打造“蓝黛时空汇”，蓝黛时空汇2008年1月28日正式开街。    
    “明天商业中心”根据项目周边的商业特点分析，针对项目内部与天通苑和北苑社区的消费人群，结合其消费特点和消费习惯，认为立水桥区域的餐饮、娱乐业态，对于年轻时尚的都市人群来说，几乎处于零供应状态，为商铺经营者找到了其它区域无法比拟的黄金切入点。    
    整个商业中心根据各自的地理位置，规划了六大主题商业区，如：“超级购物港”、“美食名品街”、“热力不夜城”、“蓝调风情街”、“精品休闲城”、“立水桥市场”。业态涉及家居百货、超市购物中心、休闲娱乐、餐饮名品等百姓生活的各个层面。    
    随着奥运的规划建设，在区域人群结构变化的同时，人群的消费水平将会较现在大幅的提升。明天第一城完善的商业配套、丰富的商业业态正好弥补了立水桥区域商业的缺憾。通过合理业态组合，形成区域内具有较强影响力的特色商业区，使其真正成为与其地理位置相匹配的，合情、合理、合格的亚奥次商圈——立水桥新商圈。    
    奥北新商业中心立水桥商圈呼之欲出    
    明天第一城所在的立水桥板块由于处在13号线和地铁5号线的交汇处，是京城不多的轨道交通枢纽之一，同时又在奥运森林公园和清河旁边，在位置方面极具升值潜力。而作为北京炙手可热的轨道枢纽，比起公交枢纽更加有其优越性。例如，建国门位于地铁2号线和1号线枢纽，日均通过人口200万人次以上，节假日达300万人次以上，其运送能力非一般交通工具所比。    
    据调查，立水桥地区集合了地铁、城铁、北向的巨大人流，车流量日均已达3万次以上。由天通苑组团、北苑/北辰组团和奥北别墅区组成的庞大的生活居住区域“中央生活区”，拥有50万以上的常住人口，地铁换乘站立水桥站的日人流量将达百万人次以上。    
    有人流，就会有需求；有需求，就会产生商机；需求量越大，商铺经营越有保证。况且，区域居住人群都极具消费潜能。目前区域居住人群年龄基本集中在25~45岁，主要为在中关村、亚运村、CBD、望京等区域的上班人群，其中IT精英、外企白领、自由职业者等人群占据置业者主流。客户相对受教育文化程度较高，消费力强。另外，随着奥运会的临近，立水桥区域上风上水的居住环境也会吸引大量的外籍人士投资置业，奥运森林公园会吸纳许多来自世界各地的游客，这部分高端消费群体也会成为立水桥商圈的消费主体。    
    轨道枢纽商业价值凸显    
    根据预测，2008年奥运会将带来2800亿元的商机。届时北京市游客总数将达到1.7亿人次，其中海外游客将达到463万人次。外省来京游客在奥运会后一两年内将达到高峰，达到1.13亿人次，境外游客将达到400万~500万人次。而来参观赛事的每个外国游客在亚奥商圈的消费将占到整体消费的1/4~1/3。可以预见，奥运经济将带来巨大的商业机遇，并促使附近区域的商业升值和商圈成熟。    
    在奥运强势推动下，亚奥商圈已形成高档住宅项目云集、人口超过上百万的时尚居住区，而商业供应却远不能满足区内居民的高品质生活需求。    
    北辰西路以东商业已相对完善；北辰西路以西，北三环以北，西至八达岭高速，奥运村、北沙滩以南仍是一个空白，从而给“明天商业中心带来巨大的市场机会。整体看来，大型商业设施少，经营档次不高，商业项目鲜有亮点，底商发展迅速。受到奥运会的影响，未来商业范围北移将成为不争的事实。    
    明天商业中心的出现，集合了地铁、城铁、北向的巨大人流，车流量已达20万。由天通苑组团、北苑/北辰组团和奥北别墅区组成的最庞大的生活居住区域“中央生活区”拥有50万的常住人口，亚奥地区未来居住人口将突破200万。但立水桥地区?

楼盘名称：明天商业中心

所属区域 ：北京 北京 朝阳

楼盘类型：商铺

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：北京中联亚国际会展中心有限公司

楼盘地址：朝阳国家森林公园旁立水桥(邮编：100028)

售楼处地址：朝阳国家森林公园旁立水桥

开盘日期：2006-06-01

入住日期：2007-07-30

销售状态：在售

购房参考：业态涉及家居百货、超市购物中心、休闲娱乐、餐饮名品等百姓生活的各个层面。    

建筑形式：多层

环线位置：

物业公司：深圳市长城物业管理有限公司

物 业 费：3.50

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：2.71

总占地面积：平方米

总建筑面积：74000平方米