雍贵中心

 项目整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中商业建筑面积7123.95平方米。2007年10月18日正式开盘，2008年10月入住。    
    项目概况    
    世华诚合大厦为地处东二环内的纯商务写字楼，楼体为框架剪力墙结构，整体建筑由四座写字楼围合而成。    
    位置    
    世华诚合大厦位于北京市中心区域，行政规划隶属于崇文区，地处北京站南约500米，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角    
    交通    
    主干线:    
    长安街—东西连接中央政务区与中央商务区，接轨通惠河北路，畅达首都机场    
    两广路—链接皇城腹地传统文化财富与中央商务区的新兴经济财富    
    东二环—连接长安街与CBD，国内巨型企业频频入驻，东二环正在逐步形成具有明显国家支柱产业特征的“巨头经济带”    
    地铁:地铁环线与即将开通的地铁五号线方便企业员工从市区各地快速到达。    
    城际列车:北京站连接全国快速铁道，直达上海的动车组每日出发，京津城际快速铁路即将运营，全国各大城市的快速连接，使得商务联络飞速发展。    
    环境    
    世华诚合大厦周边商务氛围浓厚，配套设施齐全，有多家餐饮、银行及四星级以上酒店，为企业员工提供便利，更有明城墙遗址、天坛公园等五大公园围绕周边。良好的环境将会吸引更多人流聚集，为商务氛围的形成奠定坚实基础。    
    区域前景    
    二环内的稀缺土地及不可复制的地段，使世华诚合大厦拥有不可限量的增值潜力。    
    项目所处的崇文区北接东城，东临朝阳，属于首都功能核心区之一，正在打造文化体育休闲区，将集中体现北京作为全国政治、文化中心的功能，成为首都又一个新兴商业中心。崇文区百年传统构造的医药、体育、旅游产业布局借助奥运时机形成最自然的经济注意力。    
    崇文区政府着力为企业营造投资置业的良好氛围，对新入驻及30强企业等给予政策及经济上的扶持与鼓励。未来，崇文区将形成真正具有区域特色的产业带，并与CBD融为一体，构架举足轻重的多元化产业核心区，届时，该区域的商务价值和经济发展可想而知。    
    总体规划    
    世华诚合大厦所占地块成长方形，长约157米，宽约94米，项目北侧为上国强胡同，南临两广路，西临北京站南街，东侧为广渠门电信局。    
    世华诚合大厦由四座规划方正的写字楼组成，建筑设计方案由北京市规划委员会专家会审定通过。整体建筑商业空间彼此连接，办公空间相对独立，小体量独栋设计为二环内少有。四个独立楼座可单独使用，也可组合使用，充分满足大中型企业总部的办公需求。    
    规划指标：    
    占地面积：5080平米    
    总用地面积：14174.3平米    
    规划总建筑面积约：75095.6平米    
    其中地上建筑面积约：51147.4平米    
    地下建筑面积约：23948.2平米    
    建筑高度约：50米    
    使用率约：75%    
    绿地率：30%    
    容积率：3.6    
    功能划分    
    地上1~2层规划为商业，总面积约：7123.95平米    
    地上3~12层规划为办公，总面积约：48138.41平米    
    地下1~2层规划为车库，约460个停车位(含地下3层人防车位)    
    产品特点    
    整体建筑四面临街，四面采光;中央核心筒设计，提高使用率;8.4m柱距，柱网临窗布局，内部空间可自由分隔组合，满足企业多种商务需求;楼宇配置满足现行节能规范要求    
    楼座详情    
    A座位于世华诚合大厦东北角，紧临大厦车库出入口，交通便利而办公环境又较为安静。    
    总建筑面积约：18240.59平米    
    其中地上建筑面积约：13609.18平米    
    地下建筑面积约：4631.41平米    
    商业建筑面积约：1600.46平米    
    办公建筑面积约：12008.72平米    
    办公标准层建筑面积约：1211.6 平米    
    车位约：102个    
    B座位于世华诚合大厦西北角，西临北京站南街，周边商务气氛浓郁。    
    总建筑面积约：17914.88平米    
    其中地上建筑面积约：13759.06平米    
    地下建筑面积约：4155.82平米    
    商业建筑面积约：1715.83平米