北京公寓哪个地段的好？北京北京复式公寓有哪些利弊？

[摘要]北京公寓哪个地段的好？北京北京复式公寓有哪些利弊？北京公寓价格更低，地产商的利润获得点，北京酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解北京单身公寓具体的优势和不足有哪些？

北京公寓哪个地段的好？北京北京复式公寓有哪些利弊？北京北京房价现在处于XG的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是北京北京房价不会降，稳中有升的趋势。。北京公寓哪个地段的好？北京北京复式公寓有哪些利弊？那么，北京酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解北京复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、北京北京复式公寓有哪些利弊？

北京北京公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的北京公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：北京公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：北京公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

北京公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、北京公寓哪个地段的好？

1、燕京航城：燕京航城位于燕郊区神威北路与燕灵路交接处，楼盘卖点，燕京航城主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

2、天安国汇天安天地：天安国汇天安天地位于宣内大街西绒线胡同28号(马哥孛罗酒店东侧)，楼盘亮点，天安国汇天安天地主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

3、亦城国际中心：亦城国际中心位于大兴北京经济技术开发区荣华北路(100176)，楼盘卖点，亦城国际中心双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

4、永定河孔雀城观礼：永定河孔雀城观礼位于北京大兴区野生动物园南行4公里106国道路东英国宫售楼处，楼盘特点，永定河孔雀城观礼双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

5、美晟俱乐部：美晟俱乐部位于大兴旧宫镇吉丽路，楼盘特点，美晟俱乐部户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

6、通典铭居：通典铭居位于通州北苑环岛北侧50米，楼盘特点，通典铭居这个楼盘还是纸得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

小结： 北京北京毕竟买房需要长期居住。所以在选择a 北京北京房子的时候，一定要考虑到满足日常生活需求的设施设备。如果家里有老人小孩，要考虑配套设施。购物、购物、看病、娱乐等设施是否齐全，时刻影响着我们的生活质量。选房是北京北京买房过程中的重要一环，也是需要时间和精力的。通常房子位置好，价格也贵。北京公寓哪个地段的好？北京北京复式公寓有哪些利弊？供大家参考。。。