北京北京房价是否能高涨？

关于海南和北京房价是否能高涨的问题，需要综合考虑多个因素。

首先，对于北京而言，作为中国的首都，政治、文化、科技和教育中心，其房价一直处于较高水平。然而，近年来政府一直在加强对房地产市场的调控，包括限购、限贷、限价等措施，以遏制房价过快上涨。因此，未来北京房价的走势将受到政策调控的影响，具体涨幅难以准确预测。

其次，对于海南而言，由于其独特的地理位置和资源优势，房价一直备受关注。近年来，随着海南自贸港的建设，海南的房价也出现了一定程度的上涨。但是，与北京相比，海南的房价基数较低，且市场相对较小，因此其房价涨幅可能会受到更多因素的影响，如政策调控、市场需求等。

此外，还需要考虑其他因素对房价的影响，如经济形势、人口流动、土地供应等。如果经济形势持续向好，人口流入增加，土地供应不足等因素都可能导致房价上涨。反之，如果经济形势不佳，人口流出增加，土地供应充足等因素则可能抑制房价上涨。

综上所述，海南和北京房价的未来走势受到多种因素的影响，具体涨幅难以准确预测。对于购房者来说，应该根据自身实际情况和市场变化，理性看待房价问题，避免盲目跟风购房。同时，政府也应该加强市场监管和调控，促进房地产市场的健康稳定发展。